6月13日讯（YMG全媒体记者杨健）记者从市住建局获悉，今年以来，我市抢抓获批全国城市更新试点机遇，全面推进12项城市更新重点项目。截至目前，朝阳街—向善街—所城里、海上世界、夹河生态岛、蓬莱古城、牟平养马岛、栖霞牟氏庄园周边及商业街沿线更新项目6个项目已开复工，其他6个项目已开展设计、招标、前期手续办理等工作。
“突破芝罘”率先开展城市体检
今年，市住建部门将城市更新深度融入“”大城区建设格局，与中国城市规划设计研究院等国内高端设计机构全方位开展城市更新智库平台建设、技术创新集成和体制机制探索合作，整体谋划城市更新工作布局安排。至目前，《烟台市城市更新专项规划》已经专家评审会议，正面向社会开展公示，待结合社会反馈意见修改完善后立即提交市规划委员会审批。
深入城市体检“把脉问诊”。按照市级统筹指导、区级分头组织的原则，以芝罘区为重点率先开展城市体检工作，在住建部65个建议指标基础上，优化形成覆盖8个维度共计60项指标的体检评估体系，目前已完成主要城市病问题诊断工作，并提出了相应的更新策略和城市更新工作任务。其他市区城市体检工作团队已组建完成，同步启动城市体检工作。
按照“一年打基础、两年有感知、五年显成效”工作目标，本着以人为本、传承发展、绿色低碳、分类示范的原则，市住建局谋划实施六大示范行动，每个行动遴选一批试点项目，率先打样、以点带面，引领城市更新快见成效。自3月份以来，围绕前期策划的试点项目，结合美好社区创建工作，在组织专家多次实地调研、全面细致论证的基础上，精心筛选确定了朝阳街—向善街—所城里历史文化中轴复兴项目（含市府、向阳美好社区），海上世界综合更新提升项目，环山路百年工业走廊提升改造项目，芝罘区南沟、进德、东花园美好社区创建项目，中央山体步道环线项目，莱山区岱山区片更新项目，蓬莱登州古城文旅项目（含画河上游生态修复项目），牟平区中心区片城市更新项目，养马岛东部区片城市更新项目，栖霞市牟氏庄园周边及商业街沿线更新项目（含三河综合治理工程），开发区亚东柒号文创园项目，夹河生态岛建设项目12个项目。
同时，围绕生态绿色示范、城市功能提升、空间风貌提质、产业优化升级、民生福祉改善、智慧城建赋能等六大城市更新行动，统筹全市项目，建立城市更新项目库，筛选论证实施项目85个，总投资余亿元。
多元融资保障城市更新“钱袋子”
为确保城市更新有序铺开，市住建部门构建“1+N”政策体系，聚焦“突破芝罘”，按照“区级主导、先试先行，市区联动、应保尽保”的思路，重点围绕历史文化街区保护利用、危旧房屋整治、老旧散乱厂区改造搬迁、土地出让利用、产权确认和不动产权登记等方面，研究出台保障城市更新区域统筹与资金平衡、用地性质和功能调整、带方案公开出让等24条《“突破芝罘”城市更新配套政策》，为强力推进城市更新全面实施提供坚实政策支撑。
按照“政府引导、市场运作”多元融资模式，依托市区两级国有平台公司，引入实力雄厚央企国企，统筹协调做好城市更新项目认定、招商引资及融资服务等工作，先后对芝罘区只楚北皂片区、凤凰台珠玑片区、环海路南北片区、蓬莱区登州古城历史文化街区保护性改造项目实施方案进行审核批复，通过成立城市更新基金、银行贷款、发行专项债等方式，全市累计达成融资意向.58亿元，已获批.38亿元，实际到位90.97亿元。
坚持渐进式、可持续原则，统筹财政收入，稳步加大投入，力争实现区域内项目投入产出整体平衡。与愿景集团等全国知名“投、建、管、运”一体化全生命周期服务企业对接，引导参与老旧小区改造、美好社区创建等项目，确保城市更新项目建得成、管得好、长受益。
下步，市住建局将充分发挥市城市更新行动指挥部牵头作用，在工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度等方面提供可借鉴、可推广、可复制的“烟台经验”，为全国城市更新工作作出烟台贡献。进一步完善顶层设计。争取上半年完成城市更新专项规划审批的基础上，落实体检经费并完成招标工作，全面启动城市体检工作。深入开展试点创建。督促试点项目实施主体加快项目深度设计、融资及招标等工作，争取二季度开复工项目达到8个。以“突破芝罘”为重点，不断完善推进机制，全力做好项目认定、融资洽谈、政策支持等各项服务工作，争取全市成功获批各类金融贷款亿元以上，实际到位资金达到亿元以上，为城市更新各项工作开展创造有利条件。
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